Серед вагомих переваг “вторинної” нерухомості:
- можеш одразу заселитись, якщо тебе влаштовує стан помешкання
- великий вибір варіантів (включаючи поверх, вид з вікна, близькість зупинок і так далі)
- знаєш, хто твої сусіди
- налагоджена інфраструктура
Але є чимало і недоліків:
- складно зробити перепланування
- застаріла система комунікацій
- проблеми з вільними паркомісцями
Класифікація житла на вторинному ринку
Панельні будинки
Зводились в 1957-85-х роках минулого століття як тимчасове житло, проте й досі знаходяться в експлуатації. “Запчастини” для панельного будинку вироблялися на заводах і “збирались” на місці як своєрідний конструктор. Таке житло є небезпечним, оскільки внутрішні комунікації давно зносились. Виняток — панелька, обтягнута металевим каркасом.
Польські будинки
Збудовані на початку та в середині 19 століття. Схожі на сучасні, цегляні будинки з дерев’яним або залізобетонним перекриттям і невисокими стелями (до 3.5 м). Ці будинки – достатньо міцні, а помешкання – у хорошому стані.
“Чешки” або “Брежнівки”
Спорудження цього житла почалося в 60-х роках минулого століття і тривало до початку 80-х. Чешки збудовані із цегли та мають залізобетонне перекриття. Така конструкція є безпечною, тому можете сміливо розглядати для інвестицій.
Австрійські будинки
Зроблені з цегли, мають різне (металеве, цегляне, бетонне) перекриття та товсті стіни. Великі за площею (до 300 м²), з чималою кількістю кімнат і високими стелями (3 – 5 м). Такі квартири не падають в ціні, а лише ростуть. Та не всі австрійські будинки в хорошому стані, є багато аварійний. Через недостатню кількість сонячного світла, приміщення досить темні та не комфортні для проживання.
Середня вартість може коливатись від 1000 до 1500 $ за квадратний метр. Ремонт коштуватиме достатньо дорого, від 35 тис.$.
Інвестувати купівлю квартири в польському будинку або чешці варто лише у тому випадку, коли це комфортний район і хороший стан помешкання.
Безпрограшним варіантом є житло в австрійському будинку. Інвестуєш в ремонт — ціна квартири росте. Проте і без нього ти продаси квартиру в австрійському будинку за ті самі кошти, що й купив.
Для того, щоб зменшити ризики й не кусати лікті після купівлі квартири, звертайся за консультацією до нас. Ми допоможемо зробити вибір легким:)
