on618.pro-logo

Погодьтесь, нас лякають речі, які ми до кінця не розуміємо. А дизайн і ремонт свого майбутнього дому, офісу чи квартири під здачу, або ж проектування і будівництво власного будинку — справа надто відповідальна, щоб довірити її першим-ліпшим майстрам.

У цій статті ми познайомимо вас із принципами роботи 1.618, щоб кожен етап нашої співпраці був для вас зрозумілим. Вмощуйтесь зручніше і читайте 😉

Команда

Майже над кожним нашим проектом працює фантастична сімка: архітектор, дизайнер, візуалізатор, творчий і технічний керівники, менеджери проектів та клієнтського щастя 🌟

Архітектор розробляє планувальні рішення. Технічні схеми та креслення — уся заплутана робота з інженерними розрахунками на його плечах.

Дизайнер відповідає за стилістику і вдихає у проект атмосферу: підбирає усі елементи дизайну від сифону до підрозетника. У випадку з будинками на його плечах – дизайн і підбір матеріалів для фасадів та, не повірите, вуличного покриття і паркану! 😉

Візуалізатор моделює приміщення в 3D, налаштовує текстури і світло — словом, використовує магію, щоб показати, як виглядатиме ваш дім чи офіс як вдень, так і вночі.

Творчий керівник перевіряє роботу попередніх двох.

Технічний керівник натомість перевіряє якість архітектурних рішень та креслень.

Ще у нас є менеджер. Він організовує усю внутрішню кухню, стежить за тим, аби команда вкладалась у терміни і не виходила за межі встановленого “естімейту” та виставляє рахунки.

Ну і наостанок – менеджер клієнтського щастя (в народі “по роботі з клієнтами”).

Ви будете знайомі з усією командою, але для зручності спілкуватиметесь в основному з ним (чи нею). Таким чином вся комунікація відбуватиметься через одну людину, інформація не губитиметься, а решта членів команди зможуть зосередитися на своїх прямих обов’язках.

А ще ми часто залучаємо до проектів інженерів, конструкторів, електриків, дренажників, меблярів та інших технічних спеціалістів. Тому всі наші рішення є професійними і клієнти отримують можливість якісно втілити їх у життя.

Тривалість роботи

Тривалість роботи над проектом залежить від його складності, а не від придбаних квадратних метрів. Ми оцінюємо завдання в годинах, витрачених на їхнє вирішення, тож завжди мотивовані братися і якісно виконувати навіть проекти мацюпусіньких квартир чи будинків, а власники великих площ таким чином не будуть переплачувати.

Зазвичай, враховуючи час на роздуми, на дизайн приміщення нам потрібно 2-3 місяці, а на ремонт — не менше  4-ох. Проектування котеджу триває від 3-ох до 5-ти місяців. Проте за необхідності ми віддаємо проект частинами. Це дозволяє розпочинати ремонт чи будівництво раніше.

Процес роботи

Підготовка:

Ще до купівлі нерухомості ми рекомендуємо проводити її технічний аудит, аби виявити можливі ризики та недоліки і вберегти вас від коштовних помилок. Наша команда перевіряє технічний стан об’єкту та надає свою експертну оцінку, наскільки рентабельно і доцільно вкладати кошти у конкретне приміщення чи ділянку.

Тим, хто вагається у виборі між кількома привабливими приміщеннями, ми пропонуємо спершу розробити приблизні планувальні рішення. Це дозволить зрозуміти, яке з них краще задовольняє усі потреби.

А щасливих власників квартир чи будинків у процесі будівництва ми супроводжуємо у переговорах із забудовниками. 

По перше, допомагаємо погодити зміни до проекту помешкання і схилити забудовника звести стіни і прокласти комунікації на основі наданих нами креслень.

Це дозволяє уникнути витрат на демонтажні роботи, вивіз сміття і повторний монтаж стін, комунікацій та штукатурку, які вимірюються кількома тисячами доларів!

По друге, надаємо послугу з приймання квартир в забудовника, контролюємо якість виконаних робіт, звіряємо реальну площу квартири згідно з вказаною у договорі, складаємо дефектні акти і не дозволяємо забудовнику перекласти витрати через свої зобов’язання на наших клієнтів.

Дизайн інтер’єру:

Процес розробки дизайну інтер’єру поділений на 4 етапи: ескіз планування, дизайн, креслення, візуалізації. На кожному з них генеруються різні результати, і всіх їх перевіряє старший архітектор чи дизайнер 👌. При чому фінальні візуалізації ми робимо в самісінькому кінці, адже вони повинні на 100% відповідати кресленням.

Після завершення дизайн-проекту ми забезпечуємо авторський нагляд (контроль відповідності ремонту і дизайн-проекту) та технічний супровід ремонту (контролюємо дотримання технологій майстрами) або ж організовуємо ремонт під ключ.

Частину складних меблів, необхідних для ремонту, виготовляють фахівці у нашій майстерні. На решту проводимо мікротендери серед підрядників, яким довіряємо. 

Важливо: замовляючи через нас меблі, ви платите їхню реальну вартість без націнки.

Усі знижки, які ми маємо від партнерів, також даруємо вам і звітуємо про це. А це – основне поле для спекуляцій, адже сумарна вартість знижок, на яких “живе” більшість дизайнерів, – зазвичай перевищує вартість найдорожчих дизайн-проектів!

Архітектурний проект:

Проектування будинків – ще цікавіший процес!

Буде чудово, якщо ви звернетесь до нас ще на етапі вибору земельної ділянки – тоді ми зможемо порекомендувати, на що звернути увагу, або ж самостійно проведемо технічний аудит території, про що уже писали вище.

Процес проектування починається з розробки ескізу планувального рішення з розміщенням будинку на ділянці та його об’ємної моделі. Це дозволяє оцінити вартість подальшої роботи з архітектурного проектування.

На другому етапі ми займаємось дизайном екстер’єру. Врешті ви отримуєте чорнові візуалізації фасадів (драфти) та перелік елементів дизайну фасадів з площами, цінами та посиланням на виробника.

Третій етап – Ескіз намірів забудови (ЕНЗ) – набір креслень, який необхідний для:

  • виготовлення будівельного паспорту;
  • отримання технічних умов на електропостачання, водопостачання та водовідведення і газопостачання;
  • приватизації будинку.

Четвертий етап стосується дизайну інтер’єру. Його можна пропустити і повернутися до внутрішніх робіт після зведення будинку, однак враховані побажання інтер’єру в архітектурному проектуванні здатні зекономити витрати на ремонті та убезпечити вас від ергономічних незручностей в майбутньому.

Під кінець ми здійснюємо креслення та розрахунки конструктиву та усіх інженерних мереж будинку: від вентиляції до дренажу. Разом з тим у Робочий Проект ми додаємо кошториси на їх реалізацію від перевірених підрядників.

Крім того, ми можемо допомогти вам у виготовленні Технічних Умов на підключення комунікацій та оформленні супутньої документації.

А під час будівництва ми, звісно, забезпечуємо авторський нагляд та технічний супровід процесу, щоб проект був виконаний максимально якісно і відповідав задуму.  🌟

Вартість

Щоби зекономити ваші кошти, а нашу совість залишити чистою, ми рахуємо вартість роботи не у метрах квадратних приміщення, а у часі та ресурсах, витрачених на роботу.

Чим менше часу та зусиль для роботи над об’єктом — тим меншою буде ціна. Погодьтеся, це справедливо.

Вартість кожного проекту оцінюємо індивідуально, та більшість інтер‘єрів квартир вартували нашим клієнтам від $2k до $4,5k, а проектів котеджів від $3,5k до $6k.

То, зрештою, чому ви довірите свій проект нам?

На це є багато причин, але виділимо з них 5 основних:

  1. Найбільше уваги ми приділяємо раціональній організації простору та практичності його експлуатації і нізащо не будемо пропонувати зайве чи необов‘язкове: у плануванні, дизайні чи ремонті.
  2. Ми знаємо, як втілити те, що проектуємо і проектуємо тільки те, що можна втілити.
  3. Ми детально продумуємо ергономіку простору і до сантиметра розраховуємо розміщення усіх елементів.
  4. Ми реалізуємо наші проекти під ключ.
  5. Ми економимо ваші кошти не за рахунок знижок чи дешевої вартості проектів, а завдяки оптимальним і продуманим рішенням, а також відмові від відкатів.

Працювати чесно і робити життя людей кращими – кредо 1.618.

Та годі лише читати про це — настав час перевірити слова на ділі!

Пишіть нам в facebook, instagram, telegram чи viber, або телефонуйте і ми абсолютно безкоштовно вас проконсультуємо, відповімо на всі технічні запитання та розкажемо про підводні камені. Ну а далі, озброєні інформацією, ви зможете прийняти будь-яке рішення 💪.